（地产）广东省深圳市某企业旗下32个小型地产项目按照16年前收购价格转让60%的股权报价7亿 [ 项目编号：XM3006 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	广东省深圳市城市介绍
项目所需资金：	7亿元	项目合作期限：
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2023-10-08

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年深圳市常住人口:1035.79万人，GDP:9510.91亿元，人均GDP:91822元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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房地产

项目概述：

该项目位于广东省深圳市，项目总共32个（小型项目），集中分布在罗湖区、福田区。目前，该项目方与地金网协商，想转让项目的60%股权，按照16年前的收购价格转让。接盘方，需要有盘活以下地块及资产的能力。也可以整体收购90%的股权，具体由双方协商。

     说明：深圳项目是资产包，土地加地面建筑，有的资产形态是整体物业中的一部分产权，所有资产都在北京一家国有信托公司的名下。其中40%的股权属于个人，但也由该国有信托公司代持。
     该资产包的整体操盘是由个人持股方来负责，投资人需先和个人持股方洽谈并购方案，达成共识，再共同和北京国有信托公司洽谈，收购国有的60%股权。
     前期已协调国有平台，做了大量实质工作，以18年前的投资成本加少部分溢价收购。
     首先需确认投资人是否可靠，有实力且有诚意，再推进。

     项目具体介绍：
     项目一：
     类别：办公楼；位于：福田区振华路；面积：7700平方米；

     项目二：
     类别：市门办公楼；位于：福田区振华路；面积：1700平方米；

     项目三：
     类别：住宅楼；位于：福田区振华路；面积：500平方米；

     项目四：
     类别：工业厂房；位于：福田区振华路；面积：2500平方米；

     项目五：
     类别：工业厂房；位于：福田区侨东路；面积：2700平方米；

     项目六：
     类别：宿舍、饭堂；位于：福田区侨东路；面积：1100平方米；

     项目七：
     类别：商铺；位于：深南中路；面积：2800平方米；

     项目八：
     类别：商住楼；位于：罗湖区；面积：534平方米；

     项目九：
     类别：商住楼；位于：罗湖区南庆街某广场；面积：8000平方米；

     项目十：
     类别：空地、停车场；位于：福田区侨城东路；面积：4300平方米；

     项目十一：
     类别：空地、停车场；位于：福田区振华路；面积：2000平方米；

     项目十二：
     类别：车位；位于：深南中路某中心；5个；

     项目十三：
     类别：某大厦；位于：福田区燕南路；面积：8000平方米（按4000计）；

     项目十四：
     类别：临时铺位；位于：福田区燕南路；面积：200平方米；

     项目十五：
     类别：一楼铺位；位于：罗湖区永新街；面积：39平方米；

     项目十六：
     类别：二楼铺位；位于：罗湖区永新街；面积：39平方米；

     项目十七：
     类别：大院空地；位于：罗湖区燕南路；面积：1.62万平方米（按9000计）；

     项目十八：
     类别：**广场；位于：深南东路；面积：158平方米；

     项目十九：
     类别：综合楼（整栋）；位于：福田区中航路；面积：7505平方米；

     项目二十：
     类别：综合加工厂（整栋）；位于：福田区燕南路；面积：1681平方米；

     项目二十一：
     类别：副食品市场；位于：福田区南园路；面积：362平方米；

     项目二十二：
     类别：商住楼；位于：罗湖区**大厦；面积：534平方米；

     项目二十三：
     类别：工业厂房；位于：福田区上步工业区；面积：1086平方米；

     项目二十四：
     类别：空地；位于：福田区车公庙；面积：9325平方米；

     项目二十五：
     类别：商铺；位于：罗湖区中兴路；面积：1000平方米；

     项目二十六：
     类别：住宅；位于：罗湖区中兴路；面积：1100平方米；

     项目二十七：
     类别：商铺；位于：罗湖区中兴路；面积：1000平方米；

     项目二十八：
     类别：工业厂房；位于：罗湖区布心路；面积：4030平方米；

     项目二十九：
     类别：单身宿舍（24套）；位于：罗湖区布心路；面积：960平方米；

     项目三十：
     类别：商铺；位于：罗湖区洪湖路**花园；面积：1017平方米；

     项目三十一：
     类别：写字楼；位于：罗湖区**大厦；面积：500平方米；

     项目三十二：
     类别：宿舍；位于：罗湖区洪湖路**花园；面积：2000平方米；

     该项目60%的股权，报价7亿起步。
     欢迎有意向的客户，与本网联系。

     客户提问：
     1、深圳这个项目是否负债？有没有抵押？以及去年租金收入多少？
     答：目前这个物业在国有的名下，有一些都在经营，有收入的，但是收入也没多少，因为是老物业，一年能有几千万的收入；至于说物业是否有抵押，他们如果抵押，也是内部抵押，在收购方收购时，无论是债务或是抵押，让他们内部解决掉。

     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）； 17201682313（王总）

合作内容：

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