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     国内某著名上市公司，也是500强企业，该企业第一大股东为央企，总资产3,000亿，实力雄厚。该企业专注地产投融资及特殊机遇投资。该资金的优势在于对区域的要求不是很高，风控环节比较容易通过，特别对于短期项目融资有很大的优势，半年可以还款，可以置换开发贷。项目的该企业投资要求如下：
    
     项目投资要求：（针对住宅项目）
     模式一：净地抵押贷款：
     年化要求：15%-20%/以内；一线城市约15%以内；
     融资主体：中小房企；
     融资金额：3亿元以内，一线城市3亿以内，三四线城市2亿元以内；
     融资方式：债权投资（信托贷款）；
     融资期限：不超过2年，最短可3个月还款
     抵押率：40%-60%；
     风控措施：
     • 土地使用权第一顺位抵押；
     • 开发主体100%股权质押、保证担保；
     • 集团及其实际控制人夫妇提供连带责任保证；
     • 第三方监管公司驻场监管；
     资金用途：用于项目开发建设或偿还股东借款；
     还款安排：按日计息，按季付息，期间还本；
     还款来源：项目销售回款、资金调度或其他融资；
    
     模式二：前融拿地融资（针对住宅项目）
     年化要求：15%-20%/以内；一线城市约15%以内；
     融资主体：房地产500强及同级别企业/区域龙头公司；
     融资金额：3亿元以内，一线城市3亿以内，三四线城市2亿元以内；
     融资方式：债权投资（股权转让及回购）；
     融资期限：不超过2年，最短可3个月还款；
     配资比例：40%-60%；
     风控措施：
     • 项目公司95%股权过户，集团公司回购；
     • 项目公司剩余5%股权质押；
     • 实际控制人夫妇提供无限连带责任保证担保；
     • 第三方监管公司驻场监管；
     资金用途：用于项目开发建设或偿还股东贷款；
     还款安排：按日计息，按季付息，期间还本；
     还款来源：项目销售回款、资金调度或其他融资；
    
     模式三：投行业务，为企业提供一站式金融服务：
     1、定制融资方案
     2、对接各类资金
     3、获取最优的融资条件
     4、对接IP资源产业勾地
     5、 协助进行资产收并购（不论您是买方或卖方）
    
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
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